Главная страница сайта Как заработать своим сайтом
С чего начать зарабатывать на сайте Заработок на контекстной рекламе
Как создать электронный кошелек Статьи о заработоке в Интернете

 

Гигантский шаг но направлению к глобализации произошел в 1999 году, когда 11 европейских стран учредили новую валюту иод названием евро. Введение евро опирается на соображение, согласно которому общая европейская валюта будет способствовать мировой торговле и интеграции рынков. На рис. 1.2 мы видим объявление о выпуске долговых ценных бумаг на сумму в 500 миллионов евро.

Секьюритизация

Ценные бумаги на базе пула, передаточные ценные бумаги (pass-through securities)

Совокупность (пул) займов (например, ипотечных), которые продаются одним пакетом. Владельцы ценных бумаг на базе пула получают полностью сумму основного долга и все процентные платежи, производимые заемщиками.

В 1970 году ценные б) маги на базе пула, или передаточные ценные б) маги (pass-through securities) на основе ипотечных займов были введены Правительственной национальной ассоциацией по операциям с закладными (Government National Mortgage Association — GNMA или Джинни Мэй (Ginnie Мае)). Эти ценные бумаги объединяют частные закладные в сравнительно однородные пулы. Каждый пул выступает залогом погашения ценных бумаг на базе пула, выпущенных GNMA. Инвесторы, которые их приобретают, получают пропорциональную своей доле часть всех основных и процентных платежей, произведенных на базе ипотечного пула.

Например, общий объем пула равняется 100 миллионов долларов 12со-ных 30-летних обычных закладных. Затем права на получение денежных поступлений могли быть проданы как 5 тысяч паев, каждый стоимостью 20 тысяч долларов. Каждый владелец доли получил бы затем 1/5000 всех ежемесячных основных и процентных платежей по ценным бумагам, входящим в пул. Банки, которые инициировали выпуск закладных, продолжают обслуживать их (получая плату за услуги), но они больше не являются их владельцами; инвестиции перешли (passed through) к держателям ценных бумаг GNMA.

Секьюритизация (securitization)

Создание на основе займов, объединенных в пулы, стандартизированных ценных бумаг, которые могут торговаться как любая другая ценная бумага и обеспечением которых выступает пул.

Ценные бумаги на базе пула — замечательное нововведение на рынках ипотек. Секьюритизация (securitization) закладных означает, что закладными можно торговать как любыми другими ценными бумагами. Доступность денежных средств для покупателей недвижимости больше не зависит от состояния местного рынка ссудных капиталов и не подвержена скрытой монополии власть имущих местных банков; в условиях торговли ипотечными обязательствами на национальных рынках, ипотечные заемные средства могу г перемешаться из любого региона (буквально со всего мира), гуда, где спрос на них наивысший.

Секьюритизация также увеличивает возможность выбора для инвестора. В то время как до 1970 года инвесторы не имели возможности вкладывать средства в закладные напрямую, сейчас они могут приобретать ценные бумаги, обеспеченные закладными,

 

 

Вернуться в меню книги (стр. 1-100)

 

На правах рекламы

Здесь могла бы быть Ваша реклама, тематичная
вопросу заработка на сайте. Пишите нам...

 

Copyright © 2008-2012 MoyDohod.Ru

Использование материалов сайта возможно при условии указания активной ссылки
Как заработать на сайте